【質疑応答】学長雑談ライブ　生ハム原木買ってみたお&FIRE生活 配偶者の協力が得られないときの対応方法【1月16日21時まで】

質問

@古川歩美 さん、ありがとう。今、借主は世田谷区在住です。物件も世田谷区です。不動産屋は新しい大家さんの都合で、杉並区に変わり、大家さんは目白です。（大家さんが亡くなり、息子さんが大家さんを引き継いだので）実は、当方の父が認知症になり、連帯保証人を保証会社に頼んで欲しいと不動産会社から圧力をかけられているので、これが、今後、かなりの金銭的負担が増大になるので、これを条件にお願いしてみます。

@パフュームナチュレル お願い路線でいってみてください！ 大家さんも「物件を気に入ってる人」と「とにかく安くして欲しい人」とではもちろん前者に貸したいものです。 お部屋を気に入ってるから長く住みたくて等を理由にして感情に訴えかけた方が勝率は上がると思います。 更新料や更新手数料の相場は1ヶ月〜0.5ヶ月、もしくは2万円程度、かなり地域にバラツキがあります。 5%は厳しいと思いますが、いくらかでも減額交渉が成功することを祈ってます。 応援してます、頑張ってください(*´︶`*)ﾉ

@古川歩美 さん、ありがとうございます。お願いの路線で行きます。私はいつも上から物を言うと言われますので、私自身には自覚ないので、そこは交渉力を発揮してお願い路線で行きますね。ありがとう。

@パフュームナチュレル さん 横から失礼します 賃貸管理業界の者ですが、かなり厳しいと思います。 あくまでも現行の契約書通りに更新され、交渉ごとがあったとしても貸主借主双方の同意がなければ更新契約書はパフュームナチュレルさんの要望通りのものは発行されません。 もちろん相談は可能ですが、大家さんが同意するかは別です。 面倒事が嫌いな大家さんなら、(今後も色々要望言われるかもしれないし退去してもらった方がメリットかも)と思うかもしれません。 更新契約書にサインしなければいいかと言うとそうではなく、その場合は 法定更新によって自動的に現行のまま更新される可能性もあります。 今回の場合は素直に事情を説明して、更新料の減額を「お願い」した方が希望の結果になる確率は上がると思います。

@メソ さん、応援ありがとう。３月に向けてがんばります！不動産屋から馬鹿にされてなめられないように。